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第二届建筑表皮设计与应用国际大会(DAF)

第十七届亚洲建筑表皮设计与材料展览会

同期举办:第十九届上海国际保温材料与节能技术展览会

2021亚洲金属建筑设计与产业博览会

2021年12月22-24日      上海新国际博览中心

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浅谈外墙翻新施工的几点建议

随着城市经济建设的快速发展,国内大中城市的市容景观日新月异,新建筑新景观层出不穷。与此同时,城市中的外墙翻新与新建筑新景观毗邻共存,且大批旧建筑年代久远,品位较低,严重影响和削弱了城市景观风貌。在可持续发展的理论观念下,对旧建筑以合理的方式更新、改造替代大拆大建,来达到建筑物焕然一新或修旧如新的视觉效果,满足新的社会要求,实现节能减排,有效延长建筑物的使用寿命,已是当前城市更新中的一种发展趋势。

旧墙面的翻新、改造是旧建筑改造的重点。旧建筑的外墙面,有清水墙、砂浆粉刷、洗刷石、马赛克、瓷砖等,颜色以灰色、白色为主。使用了几十年的旧砖墙面经常出现局部或大面积脱落,釉面层开裂、脱瓷,长期污染物积累导致装饰效果差等弊病。

在旧墙面上改饰涂料是一种新兴的涂装方式,在装饰施工中,不需要把旧面砖剔掉,可直接在面砖表面上进行刮涂,从而避免了在翻新作业时造成高空坠物、噪音、甚至破坏建筑结构的缺点,施工直接采用吊篮施工作业,因此可较大比例地降低翻新费用、缩短工期。

为体现更好的翻新效果,延长外立面使用寿命,关于旧墙面翻新改饰涂料,有以下几点建议:

翻新之前,应首先清理旧基面上的电线及各种线路,以便影响施工安全及施工效果;

仔细查看旧基面的损坏程度,设计好施工方案,对严重损坏及松动的基面,应予以坚决铲除,不应觉得施工麻烦而不予以处理;

对旧基面的清洗应使用碱液或专用清洗剂将表面的浮尘、油污进行彻底清洁,有条件的再用高压水进行冲洗;

旧基面修补应使用专用修补砂浆、复合玻璃纤维网格布对局部损坏部位进行修补完整。

旧基面清洁后不宜直接抹灰,由于面砖表面光滑,附着力差,应先使用界面剂在面砖表面涂刷一遍,使得面砖表面有附着力,能够保证新饰面层不开裂、不剥落。

用界面剂处理后,一般在面砖表面批刮2mm厚(视实际情况)的腻子,应选用粘结强度高的腻子,最好使用双组份腻子,等风干后再进行下一道工序施工。

关于外饰面涂料的选择,不宜选择简单的平涂涂料,应选择抗裂性能及抗老化性能较好的真石漆、砂壁漆及仿石类涂料,以延长外立面使用寿命及提供美观效果。

随着城市经济建设的快速发展,国内大中城市的市容景观日新月异,新建筑新景观层出不穷。与此同时,城市中的外墙翻新与新建筑新景观毗邻共存,且大批旧建筑年代久远,品位较低,严重影响和削弱了城市景观风貌。在可持续发展的理论观念下,对旧建筑以合理的方式更新、改造替代大拆大建,来达到建筑物焕然一新或修旧如新的视觉效果,满足新的社会要求,实现节能减排,有效延长建筑物的使用寿命,已是当前城市更新中的一种发展趋势。

旧墙面的翻新、改造是旧建筑改造的重点。旧建筑的外墙面,有清水墙、砂浆粉刷、洗刷石、马赛克、瓷砖等,颜色以灰色、白色为主。使用了几十年的旧砖墙面经常出现局部或大面积脱落,釉面层开裂、脱瓷,长期污染物积累导致装饰效果差等弊病。

在旧墙面上改饰涂料是一种新兴的涂装方式,在装饰施工中,不需要把旧面砖剔掉,可直接在面砖表面上进行刮涂,从而避免了在翻新作业时造成高空坠物、噪音、甚至破坏建筑结构的缺点,施工直接采用吊篮施工作业,因此可较大比例地降低翻新费用、缩短工期。

为体现更好的翻新效果,延长外立面使用寿命,关于旧墙面翻新改饰涂料,有以下几点建议:

翻新之前,应首先清理旧基面上的电线及各种线路,以便影响施工安全及施工效果;

仔细查看旧基面的损坏程度,设计好施工方案,对严重损坏及松动的基面,应予以坚决铲除,不应觉得施工麻烦而不予以处理;

对旧基面的清洗应使用碱液或专用清洗剂将表面的浮尘、油污进行彻底清洁,有条件的再用高压水进行冲洗;

旧基面修补应使用专用修补砂浆、复合玻璃纤维网格布对局部损坏部位进行修补完整。

旧基面清洁后不宜直接抹灰,由于面砖表面光滑,附着力差,应先使用界面剂在面砖表面涂刷一遍,使得面砖表面有附着力,能够保证新饰面层不开裂、不剥落。

用界面剂处理后,一般在面砖表面批刮2mm厚(视实际情况)的腻子,应选用粘结强度高的腻子,最好使用双组份腻子,等风干后再进行下一道工序施工。

关于外饰面涂料的选择,不宜选择简单的平涂涂料,应选择抗裂性能及抗老化性能较好的真石漆、砂壁漆及仿石类涂料,以延长外立面使用寿命及提供美观效果。

外墙翻新更新必须遵守可持续发展的技术原则,根据不同建筑物各自的结构特性及功能要求,设计出安全节能的翻新方案。对如外墙渗水、延长使用寿命等问题,如能参照以上建议,基本可以重新塑造靓丽的形象,让旧建筑外观焕然一新,使得外墙翻新能真正回归到人们的日常生活中,共同建构美丽的城市空间。更新必须遵守可持续发展的技术原则,根据不同建筑物各自的结构特性及功能要求,设计出安全节能的翻新方案。对如外墙渗水、延长使用寿命等问题,如能参照以上建议,基本可以重新塑造靓丽的形象,让旧建筑外观焕然一新,使得外墙翻新能真正回归到人们的日常生活中,共同建构美丽的城市空间。



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