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年久风化外墙瓷砖脱落 发生意外谁“埋单”?

  瓷砖本是装饰、保护墙体的建筑材料,但由于年久风化,外墙瓷砖脱落很容易成为安全隐患。近年来,瓷砖脱落危及市民财产、人身安全的事例层出不穷,这不得不引起相关部门或市民的关注和重视。

  瓷砖脱落问题时有发生

  近日,家住武江区惠民南路的李先生向记者反映,惠民南路益华百货南门旁边的一栋建筑经常出现外墙瓷砖脱落的现象,这些高空中的“不速之客”,犹如一把达摩克利斯之剑,时时威胁着行人的安全。

  据李先生介绍,前几天有一辆车停在这栋大楼的下面,不巧上面的瓷砖掉下来,把小车给砸坏了。“所掉的瓷砖位于七八层楼的位置,落下后动能很大,破坏力很强,小车的车顶与车窗遭受到严重损坏。如果砸在人身上,那后果不堪设想。”李先生说道。

  李先生因为住在附近,他与家人、街坊邻居经常要从这里经过,他对这种高空中的“飞来横祸”担心不已。据称,近期就曾有位路过此处的女士被掉落瓷砖弹起的碎石击中了脚,所幸瓷砖碎片不大且力度减弱,该女士并无大碍。李先生说:“不知道什么时候会有东西掉下来,每次经过时总是悬着一颗心绕着走,就怕不了解情况的小孩会中招。”

  李先生遇到的问题不是个案,近年来,外墙瓷砖脱落问题屡屡发生,高空安全隐患让很多市民头痛不已。向阳小学旁金友大厦外墙瓷砖脱落去年就曾受到新闻媒体的关注,但至今仍没有得到有效解决。记者了解到,仅去年就发生过多起此类事件:1月,风度北路步行街一居民楼外墙脱落,让下面商铺无法正常营业;3月,龙珠华庭商铺外墙脱落,让住户担心不已;中山公园附近居民楼外墙脱落,吓坏过往行人……

  不少市民表示,瓷砖虽小,但安全事大,希望所涉的单位或个体能引起重视,发现问题时及时解决,以防患于未然。

  瓷砖意外该由谁担责?

  记者了解到,韶关老城区外墙贴瓷砖的建筑占有一定的比例,这些建筑历经几十年的风雨,有不少出现墙壁瓷砖脱落的现象,这值得引起社会和相关部门的关注。如果外墙瓷砖出现意外导致人员或财产损失,这个责任该有谁来承担呢?

  据悉,我国《民法通则》和《侵权责任法》等相关法律法规对此有明确的规定,如《民法通则》规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。也即是说,在一般情况下,如果一栋大楼外墙瓷砖伤人,责任由该大楼所有业主承担。

  韶关市没有瓷砖使用的禁令

  据了解,瓷砖作为一种精美的建筑材料,广泛用于建筑行业,外墙贴瓷砖也曾风靡一时,出现在全国各地城市各式建筑物上。贴在墙上的瓷砖历经阳光暴晒与风雨的侵蚀,很容易出现脱落现象,由保护墙体、美化建筑的“天使”转变为危及人们安全的“杀手”。

  因意识到高层外墙瓷砖存在的安全隐患,很多地方都出台了此类相关规定:如上海自2000年1月1日起推广应用建筑外墙涂料,限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料;贵州铜仁从2008年6月起,要求建筑外墙禁止使用面砖,建筑工程外墙装饰一律改用墙体涂料及外墙装饰材料;重庆规定,从2006年10月起、20层以上或高度60m以上的临街,有行人通行或人流聚集的建筑外墙(底层或裙房外墙饰面材料除外)禁止使用外墙面砖等。

  记者从市住建部门了解到,到目前为止,韶关还没有出台类似的相关规定。据一名多年从事建筑行业的工程师介绍,因为墙体贴瓷砖耗时费力,加上观念的转变,目前建筑的外墙贴瓷砖的少了,使用涂料墙漆的占了大多数。

 来源:韶关日报



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